PMOC VOCÊ SABE O QUE É?
PMOC (Plano de Manutenção Operação e
Controle) é um plano exigido na Portaria 3.523 agosto de 1998, que
busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas. Ele vale
para proprietários, locatários e propostos, responsáveis por sistema de
climatização com capacidade acima de 60.000 BTU. O não cumprimento deste plano
pode render em uma multa de até R$ 200 mil.
Planos de manutenção: De acordo com o
critério recomendado pelo PMOC a verificação do estado de manutenção deve ser
feita por um técnico devidamente capacitado que irá determinar a periodicidade
da inspeção e limpeza. Mas para termos uma base aqui vão alguns exemplos de
planos de manutenção:
Verificação
semestral: é feita manutenção preventiva e corretiva duas vezes durante o
ano. O plano é indicado para residências;
Verificação
bimestral: é feita manutenção preventiva e corretiva a cada dois meses
durante o período de um ano. É indicado para empresas, residências e
escritórios;
Verificação
mensal: é feita manutenção preventiva e corretiva todos os meses durante o
período de um ano. Indicado para empresas.
Quem faz e como é aplicado o PMOC?
Até então,
o engenheiro mecânico era o responsável exclusivo por preencher uma planilha
para colher dados do estabelecimento do cliente e informações sem relação às
falhas, índice de sujeira e outros fatores sobre o ar condicionado contidos no
PMOC. No entanto, considerando que foi sancionada a lei que obriga a
manutenção do ar-condicionado em prédios de uso coletivo, promovendo a
qualidade do ar através do PMOC, foi vetado o serviço exclusivo a engenheiros. A
partir de agora, os profissionais técnicos são autorizados a conduzir a
manutenção e seguir com a verificação do estado geral do aparelho, do
funcionamento, limpeza de filtros, painéis, e fazer trocas se preciso. Caso
seja necessário levar para oficina, será feito o recolhimento e devolução, a
manutenção geral, a desmontagem e montagem para limpeza, limpeza geral dos
dutos e grelhas de insuflamento, lubrificação do motor do ventilador, retoque
de pintura se necessário, e o diagnóstico do funcionamento.
A assinatura de um
PMOC deve ser
realizada por um profissional habilitado, geralmente um engenheiro mecânico ou
técnico em refrigeração certificado.
Isso garante que o plano foi desenvolvido com base em conhecimentos técnicos
sólidos.
Edivaldo
Coelho da Silva
Consultor
Técnico em Segurança do Trabalho, Gestor Ambiental e Pós Graduado em Perícia e
Auditória Ambiental
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